Szaniawski Marcin, GiG, gr 2, sprawozdanie nr 3

Morąg, 05.01.2014r.

Uniwersytet Warmińsko-Mazurski w Morągie Wydział Geodezji, Inżynierii Przestrzennej i Budownictwa

Sprawozdanie Wywłaszczenie nieruchomości na cel publiczny realizowany przez gminę

Wykonał: Marcin Szaniawski Wydział: Wydział Geodezji, Inżynierii Przestrzennej i Budownictwa Kierunek: Geodezja i Kartografia Specjalność: Geodezja i Geoinformatyka

1

SPIS TREŚCI

Zaproszenie do rokowań…………………………………………………………………..3 Protokół z rokowań………………………………………………………………………..4 Wniosek o wszczęcie postępowania wywłaszczeniowego………………………………..5 Zawiadomienie o wszczęciu postępowania wywłaszczeniowego……………………...…6 Decyzja o wywłaszczeniu nieruchomości…………………………………………………7 Wypis i wyrys………..……………………………………………………………………8 Odpis z KW……………………………………………………………………………..…9 Mapa……………………………………………………………………….…..…………10

2

Urząd Gminy Miejskiej Morąg Burmistrz Gminy Miejskiej Morąg

Morąg, dnia 04.01.2014r.

ZAPROSZENIE DO ROKOWAŃ Burmistrz Gminy Miejskiej Morąg składa propozycję nabycia przez Gminę Morąg nieruchomości gruntowej niezabudowanej położonej w gminie Morąg w obrębie 15 stanowiącej działkę ewidencyjną nr 13, o pow. 1200 m2 dla której prowadzona jest księga wieczysta nr 12348 przeznaczonej pod budowę siedliska przyrody, na następujących warunkach: Proponowana cena nabycia nieruchomości to 192 000,00 zł (słownie: sto dziewięćdziesiąt dwa tysiące złotych). Kwotę tę oszacowano na podstawie wartości rynkowej oszacowanej przez rzeczoznawcę majątkowego w postaci operatu szacunkowego. Po akceptacji ww. warunków zostanie przesłane zawiadomienie o terminie płatności odszkodowania poprzedzone doręczeniem zawiadomienia z Ksiąg Wieczystych o dokonaniu wpisu. Proszę o pilną akceptację niniejszej oferty poprzez wyrażenie pisemnej zgody.

Otrzymuje: Marcin Jot

Burmistrz Gminy Morąg Tadeusz Sobierajski

3

Urząd Gminy Miejskiej Morąg Burmistrz Miasta Morąg

Morąg, dnia 12.01.2014r

PROTOKÓŁ Z ROKOWAŃ

Na podstawie art. 114 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami Dz. U. z 2004r (tj.Dz.U. z 2014 r. poz.518)., w dniu 12.01.2014r. w Sali 105 Urzędu Miasta Morąg odbyły się negocjacje w sprawie nabycia w drodze umowy prawa własności gruntu między Burmistrzem gminy Morąg – Tadeuszem Sobierajskim, a właścicielem działki o numerze 13 – Marcinem Jot. Rokowania miały na celu nabycie praw własności do nieruchomości gruntowej niezabudowanej położonej w gminie Morąg w obrębie 15 stanowiącej działkę ewidencyjną nr 13, o pow. 1200 m2 dla której prowadzona jest księga wieczysta nr 123458. Nieruchomość ta niezbędna jest do realizacji celu publicznego, jakim jest budowa siedliska przyrody. Podczas rokowań właścicielowi zaproponowano wykupienie w/w nieruchomości za 160,00 zł za 1m2 czyli łączna kwotę 192 000,00zł (słownie: sto dziewięćdziesiąt dwa tysiące złotych). Kwotę tę oszacowano na podstawie wartości rynkowej oszacowanej przez rzeczoznawcę majątkowego w postaci operatu szacunkowego. Właściciel – Marcin Jot- nie wyraził zgody na sprzedaż i przejęcie działki przez Gminę Morąg na podstawie umowy. Podczas rokowań właścicielowi zaproponowano także zamianę w/w nieruchomości na nieruchomość o podobnej wartości co w/w nieruchomość. Właściciel – Marcin Jot - nie wyraził zgody na zamianę nieruchomości na nieruchomość zastępczą i przejęcie działki 13 przez Gminę Morąg na podstawie umowy. W związku z tym poinformowano właściciela o 2-miesięcznym terminie na ponowne rozważenie złożonej oferty, a po upływie tego czasu zostanie wszczęte postępowanie, zmierzające do wywłaszczenia w/w nieruchomości. Podstawa prawna: - Konstytucja Rzeczypospolitej Polskiej z dnia 2 kwietnia 1997 roku - Ustawa o Gospodarce Nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 roku (tj.Dz.U. z 2014 r. poz.518)

Właściciel

Burmistrz Miasta Morąg ............................

...................................

4

Urząd Miasta Morąg Burmistrz Miasta Morąg

Morąg, dnia 09.04.2014r. Do Starosty Powiatu ostródzkiego

WNIOSEK O WSZCZĘCIE POSTĘPOWANIA WYWŁASZCZENIOWEGO

Burmistrz Miasta Morąg wnioskuje o wywłaszczenie działki. Przedmiotem wywłaszczenia ma być działka niezabudowana zlokalizowana w gminie Morąg w obrębie 15 stanowiącej działkę ewidencyjną nr 13, o pow. 1200 m2 dla której prowadzona jest księga wieczysta nr 123458.

Nieruchomość ta jest niezbędna do realizacji celu publicznego, którym jest budowa siedliska przyrody. Wnioskuje o wywłaszczenie nieruchomości, stanowiącej działkę ewidencyjnej o nr 13, o pow. 1200 m2.

Dotychczasowe przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, w zgodzie z którym nieruchomość była wykorzystywana. Właściciel w/w nieruchomości odrzucił propozycję odkupienia przez Gminę Morąg w/w nieruchomości za kwotę 192 000,00zł (słownie: sto dziewięćdziesiąt dwa tysiące złotych). Kwotę oszacowano na podstawie wartości rynkowej oszacowanej przez rzeczoznawcę majątkowego w postaci operatu szacunkowego.

Burmistrz Miasta Morąg ........................................

5

Starostwo Powiatowe w Ostródzie Starosta powiatu ostródzkiego

Ostróda, dnia 12.04.2014r.

ZAWIADOMIENIE o wszczęciu postępowania wywłaszczeniowego

Na podstawie art. 113 ust.5 i 6, art. 114 ust. 3 i 4 ustawy z dnia 21 sierpnia o gospodarce nieruchomościami ( tekst jedn. Dz. U. z 2014 r. poz.518.),

Starosta powiatu ostródzkiego zawiadamia o wszczęciu postępowania wywłaszczeniowego, w celu nabycia praw własnościowych do nieruchomości gruntowej, na rzecz gminy Morąg, która jest położona w gminie Morąg w obrębie 15 stanowiącej działkę ewidencyjną nr 13, o pow. 1200 m2 pod budowę siedliska przyrody.

Otrzymują: Burmistrz Miasta Morąg Do wiadomości: Marcin Jot

6

Starostwo Powiatowe w Ostródzie Starosta powiatu ostródzkiego

Morąg, dnia 15.05.2014r.

Nr akt 45/14 DECYZJA O WYWŁASZCZENIU NIERUCHOMOŚCI Na podstawie art. 112, 118, 119, 129, 130 Ustawy o gospodarce nieruchomościami tekst z dnia 21 sierpnia 1997r.( tj.Dz.U. z 2014 r. poz.518).,

1.

Orzeka się: Wywłaszczenie na wniosek Burmistrza Miasta Morąg nieruchomości będących własnością Tomasza Lisa położonych gminie Morąg w obrębie 15 stanowiącej działkę ewidencyjną nr 13, o pow. 1200 m2 dla której prowadzona jest księga wieczysta nr 123458.

2.

Wywłaszczenie polega na pozbawieniu prawa własności w/w nieruchomości z dniem uprawomocnienia się decyzji.

3.

Odszkodowanie za wywłaszczoną nieruchomość ustala się na kwotę 192 000,00zł (słownie: sto pięćdziesiąt tysięcy sto złotych i zero groszy). Odszkodowanie zostało obliczone wg wartości rynkowej ujętej w operacie szacunkowym, sporządzanym przez rzeczoznawcę majątkowego, na podstawie wartości rynkowej Odszkodowanie przysługuje za prawo własności do gruntu.

4.

Wypłata odszkodowania nastąpi w trybie przewidzianym w art. 132 ust. 1, 3 Ustawy o gospodarce nieruchomościami na rzecz dotychczasowego właściciela, tj. Tomasza Lisa. Odszkodowanie zostanie wypłacone w terminie 14 dni po uprawomocnieniu decyzji i podlega waloryzacji na dzień zapłaty.

Uzasadnienie: W dniu 13.12.2014r Burmistrz Miasta Morąg wystąpił z wnioskiem o wywłaszczenie przedmiotowej nieruchomości pod budowę siedliska przyrody. Zgodnie z decyzją nr 123/03 o warunkach zagospodarowania terenu wydaną przez Burmistrza Miasta Morąg, oraz na podstawie MPZP Gminy Miejskiej Morąg, obszar gruntów, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość został przeznaczony na realizację celu publicznego, jakim jest budowa siedliska przyrody. Do zawarcia umowy cywilnoprawnej nie doszło (umowy notarialnej sprzedaży), gdyż właściciel nie wyraził na to zgody. Odszkodowanie za grunt zostało ustalone zgodnie z art. 130 ust.1 i 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami po uzyskaniu opinii rzeczoznawcy majątkowego o wartości rynkowej przedmiotowej nieruchomości. Opinia rzeczoznawcy (operat szacunkowy) do wglądu znajduje się w Urzędzie Miasta Morąg, Wydział Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami. Od decyzji przysługuje odwołanie do wojewody warmińsko-mazurskiego za pośrednictwem Starosty powiatu ostródzkiego w terminie 14 dni od daty jej doręczenia. Otrzymuje: Starosta powiatu ostródzkiego Marcin Jot

7

WYPIS I WYRYS Z OPERATU EWIDENCJI GRUNTÓW I BUDYNKÓW Województwo – warmińsko-mazurskie Jednostka ewidencyjna – Morąg Obręb – 15 WYPIS I WYRYS Nr jednostki rejestrowej G.4 Nr Księgi Wieczystej – 123458 Właściciel – Marcin Jot, s. Mariana i Bogumiły zam. Morąg, ul. Leśna 12

Powierzchnia Bliższe określenie położenia

Numer Obręb Mapy 1

Klasa

działki

Ul. Henryka Sienkiewicza Słownie: tysiąc dwieście metrów kwadratowych. 15

Rodzaj użytków

13

B

-

użytków

ogólna działki

ha

ha

0,01200

0,01200

MAPA (wyrys z mapy ewidencyjnej) SKALA 1: 1000

Niniejszy dokument służy za podstawę Wpisu do działu Księgi Wieczystej (Podstawa prawna art. 21 ustawy z 17V1989 prawo geodezyjne niniejszego kartograficzne Dz. U. Nr 30 poz. 163)

8

Sąd Rejonowy w Morągu Wydział Ksiąg Wieczystych ul. Warmińska 16 14-300 Morąg

ODPIS Z księgi wieczystej nr 123458

Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Morągu poświadcza, że Księga Wieczysta Nr 123458 zawiera następujące wpisy:

Dział I-O- „Oznaczenie nieruchomości” • Miejscowość: Morąg • Numer działki: 13 pow. 1200 m2 Dział I-SP - "Spis praw związanych z własnością" • Brak wpisów Dział II - "Własność" • Właściciel: Marcin Jot • Numer udziału w prawie: 1 • Wielkość udziału : 1/1 • Tytuł aktu: Umowa sprzedaży i warunkowej umowy sprzedaży • Data sporządzenia: 1993-06-27 • Decyzja administracyjna nr: GIG.XIII.7245/632/39 Dział III- „Prawa, roszczenia i ograniczenia” • Brak wpisów Dział IV- „Hipoteka” • Brak wpisów

Morąg, 24.10.2014 Andrzej Zwierzchowski podpis osoby upoważnionej

9