Szaniawski Marcin, GiG, gr 2, sprawozdanie nr 2

Olsztyn, 12.12.2014r.

Uniwersytet Warmińsko-Mazurski w Olsztynie Wydział Geodezji i Gospodarki Przestrzennej

Scalenie i podział nieruchomości

Wykonał: Marcin Szaniawski Wydział: Geodezji i Gospodarki Przestrzennej Kierunek: Geodezja i Kartografia Specjalność: Geodezja i Geoinformatyka Rok IV, grupa 2 nr 28

1

CZĘŚĆ TEORETYCZNA Czynności poprzedzające podjęcie uchwały o scaleniu i podziale nieruchomości § 3. 1. Wójt podejmuje czynności poprzedzające wszczęcie postępowania w sprawie scalenia i podziału nieruchomości: 1) na wniosek właścicieli lub użytkowników wieczystych nieruchomości, o których mowa w art. 102 ust. 2 ustawy; 2) z urzędu, jeżeli w planie miejscowym określono obszary wymagające przeprowadzenia scaleń i podziałów lub gdy na obszarze przewidzianym do scalenia i podziału gmina jest właścicielem lub użytkownikiem wieczystym ponad 50 % powierzchni gruntów. 2. Właściciele lub użytkownicy wieczyści do wniosku, o którym mowa w ust. 1 pkt 1, dołączają: 1) odpisy ksiąg wieczystych lub, w przypadku ich braku, inne dokumenty potwierdzające prawa do nieruchomości; 2) wypisy i wyrysy z katastru nieruchomości. § 4. Wójt, w okresie do 6 miesięcy od dnia złożenia wniosku, o którym mowa w § 3 ust. 1 pkt 1, przeprowadza analizę okoliczności uzasadniających dokonanie scalenia i podziału nieruchomości, a w szczególności: 1) przeznaczenia i warunków zagospodarowania terenu, ustalonych w planie miejscowym; 2) wniosków, o których mowa w § 3 ust. 1 pkt 1; 3) dotychczasowej struktury przestrzennej nieruchomości; 4) stanu istniejącej infrastruktury technicznej i potrzeby jej rozbudowy; 5) możliwości sfinansowania przez gminę wydatków związanych z budową lub rozbudową urządzeń infrastruktury technicznej oraz innych kosztów związanych z przeprowadzeniem scalenia i podziału nieruchomości; 6) zgodności dokumentów określających stan prawny nieruchomości z danymi z katastru nieruchomości. § 5. 1. Na podstawie wyników przeprowadzonej analizy, o której mowa w § 4, wójt przedstawia radzie gminy projekt uchwały: 1) o przystąpieniu do scalenia i podziału nieruchomości w granicach określonych w tym projekcie albo 2) o odmowie przystąpienia do scalenia i podziału nieruchomości. 2. Do projektu uchwały o przystąpieniu do scalenia i podziału nieruchomości dołącza się: 1) wypis i wyrys z katastru nieruchomości sporządzony dla gruntów przeznaczonych do scalenia i podziału nieruchomości, z zaznaczonymi granicami zewnętrznymi tych gruntów; 2) wypis i wyrys z planu miejscowego.

2

3. Granice nieruchomości przeznaczonych do scalenia i podziału ustala się i przyjmuje według katastru nieruchomości, a stan prawny nieruchomości według ksiąg wieczystych oraz innych dokumentów określających stan prawny nieruchomości. 4. Informację o podjęciu uchwały o odmowie przystąpienia do scalenia i podziału nieruchomości wójt podaje do publicznej wiadomości w sposób zwyczajowo przyjęty w danej miejscowości. Rada uczestników scalenia § 6. 1. Po wejściu w życie uchwały o przystąpieniu do scalenia i podziału nieruchomości, wójt wyznacza termin zebrania informacyjnego i powiadamia o nim uczestników postępowania w sprawie scalenia i podziału nieruchomości. 2. Na zebraniu informacyjnym, o którym mowa w ust. 1, wójt: 1) zapoznaje uczestników postępowania w sprawie scalenia i podziału nieruchomości z uchwałą o przystąpieniu do scalenia i podziału nieruchomości oraz z wynikami przeprowadzonej analizy; 2) przeprowadza, na wniosek uczestników postępowania w sprawie scalenia i podziału nieruchomości, wybory rady. 3. Wyboru członków rady dokonuje się zwykłą większością głosów spośród kandydatów zgłoszonych na zebraniu w głosowaniu niejawnym przy udziale co najmniej połowy uczestników postępowania w sprawie scalenia i podziału nieruchomości. Każdy uczestnik postępowania w sprawie scalenia i podziału nieruchomości ma prawo zgłosić jednego kandydata. Osoby, które otrzymały najwięcej głosów, wchodzą w skład rady. Spory dotyczące głosowania rozstrzyga wójt. § 7. Rada dokonuje wyboru przewodniczącego spośród jej członków. § 8. 1. Opinie rady w sprawach, o których mowa w art. 103 ust. 3 i 4 ustawy, są zamieszczane w protokole posiedzeń rady i przekazywane wójtowi. 2. W przypadku braku jednomyślności przy opiniowaniu spory między członkami rady są rozstrzygane zwykłą większością głosów. W przypadku równej liczby głosów decyduje głos przewodniczącego rady. Opracowanie projektu uchwały o scaleniu i podziale nieruchomości oraz rodzaje i treść dokumentów niezbędnych w postępowaniu w sprawie scalenia i podziału nieruchomości § 9. 1. W celu opracowania projektu uchwały o scaleniu i podziale nieruchomości, uwzględniając zaktualizowane dane z katastru nieruchomości, dla gruntów objętych uchwałą o przystąpieniu do scalenia i podziału nieruchomości upoważniony przez wójta geodeta przygotowuje geodezyjną dokumentację projektową scalenia i podziału nieruchomości, na którą składa się: 1) mapa z geodezyjnym projektem scalenia i podziału nieruchomości; 2) rejestr nieruchomości, z wykazaniem stanu dotychczasowego oraz stanu nowego po scaleniu i podziale. 2. Geodeta, o którym mowa w ust. 1, wykonuje dodatkowo czynności polegające na: 1) geodezyjnym opracowaniu granic nieruchomości objętych scaleniem i podziałem nieruchomości; 2) wyznaczeniu i wskazaniu uczestnikom postępowania granic nowo wydzielonych dziatek gruntu oraz utrwaleniu tych granic, zgodnie z przepisami o rozgraniczaniu nieruchomości.

3

§ 10. Przed podjęciem uchwały o scaleniu i podziale nieruchomości dokumentacja, o której mowa w § 9 ust. 1, podlega przyjęciu do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. § 11. Wójt przedstawia radzie gminy projekt uchwały o scaleniu i podziale nieruchomości, zawierający w szczególności: 1) geodezyjną dokumentację projektową scalenia i podziału nieruchomości, o której mowa w § 9 ust. 1; 2) wnioski, uwagi i zastrzeżenia zgłoszone w okresie wyłożenia projektu do wglądu; 3) protokoły z posiedzeń rady; 4) propozycje rozstrzygnięć ze wskazaniem praw do nowo wydzielonych działek gruntu. Ustalanie opłat adiacenckich § 12. 1. Rzeczoznawca majątkowy określa: 1) wartość nieruchomości przed scaleniem i podziałem według stanu na dzień wejścia w życie uchwały o przystąpieniu do scalenia i podziału nieruchomości; 2) wartość nieruchomości przyznanych w wyniku scalenia i podziału według stanu na dzień wejścia w życie uchwały o scaleniu i podziale nieruchomości. 2. Przy określaniu wartości nieruchomości, o których mowa w ust. 1 pkt 2, uwzględnia się planowane do wybudowania urządzenia infrastruktury technicznej, określone w uchwale rady gminy o scaleniu i podziale nieruchomości. 3. W przypadkach, o których mowa w ust. 1, przyjmuje się ceny na dzień wejścia w życie uchwały o scaleniu i podziale nieruchomości. § 13. 1. Opłatę adiacencką ustala wójt w drodze decyzji, zgodnie z uchwałą o scaleniu i podziale nieruchomości oraz ugodą, o której mowa w art. 107 ust. 3 ustawy. 2. Opłata adiacencką, ustalona na podstawie wartości, o których mowa w § 12 ust. 1, podlega waloryzacji na dzień wydania decyzji o opłacie adiacenckiej, zgodnie z art. 5 i art. 227 ustawy.

4

Uchwała nr GX/2014 Rady Miasta Olsztyn z dnia 18 kwietnia 2014r. w sprawie przystąpienia do scalenia i podziału nieruchomości Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 15 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (Dz.U. 1990, Nr 16, poz. 95, z późn. zm.), art. 102 ust. 3 ustawy z 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 1997, Nr 115, poz. 741, z późn. zm.) oraz Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 4 maja 2005r. w sprawie scalenia i podziału nieruchomości (Dz. U. z 2005, Nr 86, poz. 736). Uchwala się, co następuje: §1 Ustala się granice gruntów przeznaczonych pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne o niskiej intensywności, określone w opracowaniu geodezyjnym, stanowiącym załącznik nr 1 do uchwały. §2 Na wniosek właścicieli, oznaczonych jako jednostki rejestrowe gruntów nr G.1, G.2, G.3, G.4 przystępuje się do scalenia i podziału nieruchomości o łącznej powierzchni 2,0119 ha, znajdujących się na terenie województwa warmińsko - mazurskiego w gminie miejskiej Olsztyn, obręb 15 Olsztyn, określonych w opracowaniu geodezyjnym (zał. nr 1 do uchwały). §3 Proces scalenia i podziału zostanie przeprowadzony zgodnie z założeniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego przyjętego uchwałą Rady Miasta Olsztyn Nr XII/2013 z dnia 15.11.2013r. §4 Wyznacza się termin zebrania informacyjnego mającego na celu zapoznanie uczestników postępowania scalenia i podziału z niniejszą uchwałą na dzień 25 maja 2014. §5 Wykonanie uchwały powierza się prezydentowi miasta Olsztyn. §6 Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia i podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym województwa warmińsko – mazurskiego oraz na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta Olsztyn. Przewodniczący Rady Miasta Aleksander Macioł 5

Załączniki: 1. 2. 3. 4. 5.

Mapa stanu władania przed scaleniem i podziałem Wykaz współrzędnych punktów granicznych przed scaleniem i podziałem Wykaz powierzchni działek i użytków przed scaleniem i podziałem Wypisy z rejestru gruntów Odpisy z KW

6

Jednostka ewidencyjna

Olsztyn ................................................................ nazwa i identyfikator

Obręb ewidencyjny

15 .................................................................. nazwa i identyfikator

WYKAZ WSPÓŁRZĘDNYCH PUNKTÓW GRANICZNYCH L.p. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26

Roboczy numer punktu (wg dokumentacji)

156-1422 156-1423 156-1424 156-1425 156-1426 156-203 156-204 156-205 156-206 156-207 156-210 156-2186 156-2187 156-693 156-694 156-695 156-696 156-697 156-698 156-699 156-842 156-845 156-846 156-847 156-848 156-849

Współrzędne x

y

29579.00 29603.00 29618.00 29647.00 29567.00 29513.00 29525.00 29540.00 29538.00 29541.00 29497.00 29695.00 29675.00 29564.00 29540.00 29550.00 29565.00 29580.00 29612.00 29602.00 29643.00 29637.00 29639.00 29565.00 29668.00 29634.00

75522.00 75536.00 75523.00 75590.00 75626.00 75606.00 75585.00 75593.00 75563.00 75544.00 75596.00 75557.00 75502.00 75625.00 75616.00 75599.00 75537.00 75540.00 75583.00 75591.00 75439.00 75465.00 75470.00 75463.00 75545.00 75545.00

7

Wykaz powierzchni działek i użytków przed scaleniem i podziałem

Nr Działki

Rodzaj Użytku

Klasa

3/2

Ps Ps R R R Ps R R Ps R Ps R ŁV Ps R R Ps R

VI V IVa IVa V V IVb V V IVb V IVb V V IVb V V VI

3/3 3/4 3/5 3/6 3/7 3/8 3/10 5

Razem:

Powierzchnia [ha] Użytku Działki 0,0631 0,0631 0,0729 0,2109 0,1380 0,1034 0,0991 0,2120 0,0095 0,1104 0,2810 0,1706 0,2852 0,4143 0,1291 0,0623 0,2121 0,1498 0,1549 0,1549 0,1015 0,1954 0,3615 0,0646 0,0793 0,1021 0,0228 2,0119 2,0119

8

Województwo: warmińsko - mazurskie Powiat: Olsztyn Gmina: Olsztyn Jednostka ewidencyjna: Olsztyn Obręb: 15 Olsztyn

(nazwa organu wydającego dokument) Nr kancelaryjny: ……………………..

WYPIS Z REJESTRU GRUNTÓW Nr jednostki rejestrowej: G1

Właściciel

Arkusz mapy

Nr działki

KW OL1O/12345671/1

Marek Petelicki ul . Mickiewicza 12 10-771 Olsztyn

Bliższe określenie położenia

Oznaczenie użytku i konturu klasyfikacyjnego

Powierzchnia użytków w działki w ha ha

Nr Księgi Wieczystej lub innego dokumentu

1

3/2

Olsztyn, Sienkiewicza

Ps VI

0,0631

0,0631

OL1O/12345671/1

1

3/8

Olsztyn, Sienkiewicza

ŁV

0,1549

0,1549

OL1O/12345671/1

RAZEM:

0,2180

Powierzchnia słownie: dwadzieścia jeden arów osiemdziesiąt metrów kw.. Sporządzono według stanu z dnia: 14 V 2014

Zlecenie nr:…………………………… Sporządził:…………………………… Sprawdził:……………………………. (Pieczęć urzędowa reprezentującej organ)

(Imię i nazwisko osoby) data i podpis

9

Województwo: warmińsko - mazurskie Powiat: Olsztyn Gmina: Olsztyn Jednostka ewidencyjna: Olsztyn Obręb: 15 Olsztyn

(nazwa organu wydającego dokument) Nr kancelaryjny: ……………………..

WYPIS Z REJESTRU GRUNTÓW Nr jednostki rejestrowej: G2

Właściciel

Arkusz mapy

Nr działki

KW OL1O/12345672/1

Jakub Szczęsny Ul. Bema 9/10 10-771 Olsztyn

Bliższe określenie położenia

Oznaczenie użytku i konturu klasyfikacyjnego

Powierzchnia użytków w działki w ha ha

1

3/3

Olsztyn, Sienkiewicza

Ps V R IVa

0,0729 0,1380

0,2109

1

3/5

Olsztyn, Sienkiewicza

R IVb RV

0,1104 0,1706

0,2810

1

3/7

Olsztyn, Sienkiewicza

Ps V R IVb

0,0623 0,1498

0,2121

RAZEM:

Nr Księgi Wieczystej lub innego dokumentu

OL1O/12345672/1

OL1O/12345672/1

OL1O/12345672/1

0,7040

Powierzchnia słownie siedemdziesiąt arów czterdzieści metrów kw. Sporządzono według stanu z dnia: 14 V 2014

Zlecenie nr:…………………………… Sporządził:…………………………… Sprawdził:……………………………. (Pieczęć urzędowa reprezentującej organ)

(Imię i nazwisko osoby) data i podpis

10

Województwo: warmińsko - mazurskie Powiat: Olsztyn Gmina: Olsztyn Jednostka ewidencyjna: Olsztyn Obręb: 15 Olsztyn

(nazwa organu wydającego dokument) Nr kancelaryjny: ……………………..

WYPIS Z REJESTRU GRUNTÓW Nr jednostki rejestrowej: G3

Właściciel

Arkusz mapy

1

Nr działki

KW OL1O/12345003/1

Monika Get Ul. Radna 8/1 10-771 Olsztyn

Bliższe określenie położenia

Oznaczenie użytku i konturu klasyfikacyjnego

Powierzchnia użytków w działki w ha ha

Nr Księgi Wieczystej lub innego dokumentu

3/6

Olsztyn, Sienkiewicza

Ps V R IVb

0,2852 0,1291

0,4143

OL1O/12345003/1

5

Olsztyn, Sienkiewicza

Ps V R VI

0,0793 0,0228

0,1021

OL1O/12345003/1

RAZEM:

0,5164

Powierzchnia słownie pięćdziesiąt jeden arów sześćdziesiąt cztery metry kw. Sporządzono według stanu z dnia: 14 V 2014

Zlecenie nr:…………………………… Sporządził:…………………………… Sprawdził:……………………………. (Pieczęć urzędowa reprezentującej organ)

(Imię i nazwisko osoby)

data i podpis 11

Województwo: warmińsko - mazurskie Powiat: Olsztyn Gmina: Olsztyn Jednostka ewidencyjna: Olszyn Obręb: 15 Olsztyn

(nazwa organu wydającego dokument) Nr kancelaryjny: ……………………..

WYPIS Z REJESTRU GRUNTÓW Nr jednostki rejestrowej: G4

Właściciel

Arkusz mapy

1

Nr działki

3/4

3/10

KW OL1O/12345674/1

Marcin Jot Ul. Dworcowa 4 10-771 Olsztyn

Bliższe określenie położenia

Olsztyn, Sienkiewicza

Olsztyn, Sienkiewicza

Oznaczenie użytku i konturu klasyfikacyjnego

Powierzchnia użytków w działki w ha ha

R IVa RV PsV

0,1034 0,0991 0,0095

Ps V R IVb RV

0,1015 0,1954 0,0646

RAZEM:

Nr Księgi Wieczystej lub innego dokumentu

OL1O/12345674/1 0,2120

OL1O/12345674/1 0,3615

0,5735

Powierzchnia słownie pięćdziesiąt siedem arów trzydzieści pięć metrów kw. Sporządzono według stanu z dnia: 14 V 2014

Zlecenie nr:…………………………… Sporządził:…………………………… Sprawdził:……………………………. (Pieczęć urzędowa reprezentującej organ)

(Imię i nazwisko osoby) data i podpis

12

Sąd Rejonowy w Olsztynie VI Wydział Ksiąg Wieczystych

ODPIS KSIĘGI WIECZYSTEJ

KW OL1O/12345671/1 DZIAŁ I – OZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI Na nieruchomość gruntową składają się dwie działki oznaczone w ewidencji gruntów jako działki ewidencyjne 3/2, 3/8 o łącznej powierzchni 2180 m2. Położonej w województwie warmińsko mazurskim, w Olsztynie, obręb 15 Olsztyn

DZIAŁ II – PRAWA ZWIĄZANE Z NIERUCHOMOŚCIĄ Rodzaj prawa do nieruchomości: własność Właściciel: Marek Petelicki s. Mariusza i Tekli ul. Mickiewicza 12 10-771 Olsztyn

DZIAŁ III – OBCIĄZENIA Bark wpisów

DZIAŁ IV – HIPOTEKI Brak wpisów

13

Sąd Rejonowy w Olsztynie VI Wydział Ksiąg Wieczystych

ODPIS KSIĘGI WIECZYSTEJ

KW OL1O/12345672/1 DZIAŁ I – OZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI Na nieruchomość gruntową składają się trzy działki oznaczone w ewidencji gruntów jako działki ewidencyjne 3/3, 3/5, 3/7 o łącznej powierzchni 7040 m2. Położonej w województwie warmińsko mazurskim, w Olsztynie, obręb 15 Olsztyn

DZIAŁ II – PRAWA ZWIĄZANE Z NIERUCHOMOŚCIĄ Rodzaj prawa do nieruchomości: własność Właściciel: Jakub Szczęsny s. Józefa i Moniki zam. Ul. Bema 9/10 10-771 Olsztyn

DZIAŁ III – OBCIĄZENIA Bark wpisów

DZIAŁ IV – HIPOTEKI Brak wpisów

14

Sąd Rejonowy w Olsztynie VI Wydział Ksiąg Wieczystych

ODPIS KSIĘGI WIECZYSTEJ

KW OL1O/12345003/1 DZIAŁ I – OZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI Na nieruchomość gruntową składają się dwie działki oznaczone w ewidencji gruntów jako działki ewidencyjne 3/6, 5 o łącznej powierzchni 5164 m2. Położonej w województwie warmińsko mazurskim, w Olsztynie, obręb 15 Olsztyn

DZIAŁ II – PRAWA ZWIĄZANE Z NIERUCHOMOŚCIĄ Rodzaj prawa do nieruchomości: własność Właściciel: Monika Get c. Grzegorza i Zofiizam. Ul. Radna 8/1 10-771 Olsztyn

DZIAŁ III – OBCIĄZENIA Bark wpisów

DZIAŁ IV – HIPOTEKI Brak wpisów

15

Sąd Rejonowy w Olsztynie VI Wydział Ksiąg Wieczystych

ODPIS KSIĘGI WIECZYSTEJ

KW OL1O/1234004/1 DZIAŁ I – OZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI Na nieruchomość gruntową składają się dwie działki oznaczone w ewidencji gruntów jako działki ewidencyjne 3/4, 3/10 o łącznej powierzchni 5735 m2. Położonej w województwie warmińsko mazurskikm, w Olsztynie, obręb 15 Olsztyn

DZIAŁ II – PRAWA ZWIĄZANE Z NIERUCHOMOŚCIĄ Rodzaj prawa do nieruchomości: własność Właściciel: Gmina m. Olsztyn z siedzibą w Olsztynie przy Placu Jana Pawła II 6 Rodzaj prawa do nieruchomości: użytkowanie wieczyste Użytkownik wieczysty: Marcin Jot , s. Mariana i Lucyny, zam. ul. Dworcowa 4 , 10-771 Olsztyn

DZIAŁ III – OBCIĄZENIA Bark wpisów

DZIAŁ IV – HIPOTEKI Brak wpisów

16

Uchwała Nr GXXIII/2014 Rady Miasta Olsztyn z dnia 5 lutego 2014 r. w sprawie scalenia i podziału nieruchomości

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 15 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz.U. 1990, Nr 16, poz. 95, z późn. zm.), art. 104 ust. 1 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 1997, Nr 115, poz. 741, z późn. zm)

Uchwala się, co następuje: §1 Akceptuje się: 1. Geodezyjny projekt scalenia i podziału nieruchomości, stanowiący załącznik nr 2 do uchwały, 2. Rejestr nieruchomości z wykazaniem stanu dotychczasowego oraz stanu nowego po scaleniu i podziale, w tym nieruchomości przyznanych uczestnikom postępowania w zamian za nieruchomości będące ich własnością lub pozostające w użytkowaniu wieczystym przed scaleniem i podziałem, stanowiący załącznik nr 5 do uchwały, §2 W zamian za nieruchomości objęte scaleniem i podziałem każdy z dotychczasowych właścicieli lub użytkowników wieczystych otrzymuje, odpowiednio na własność lub w użytkowanie wieczyste, nieruchomości składające się z takiej liczby działek gruntu wydzielonych w wyniku scalenia i podziału, których łączna powierzchnia jest równa powierzchni dotychczasowej jego nieruchomości, pomniejszonej o powierzchnię niezbędną do wydzielenia działek gruntu pod nowe drogi lub pod poszerzenie dróg istniejących. Za różnicę powierzchni dokonuje się odpowiednich dopłat w gotówce - załącznik nr 6 do uchwały. §3 Za grunty przejęte pod drogi przysługuje odszkodowanie. Wysokość odszkodowania ustala się na podstawie powiększenia wartości rynkowej gruntu podlegającego scaleniu i podziałowi o 50% . §4 Rozstrzyga się wysokość odszkodowań za grunty, które przeszły na własność gminy w sposób określony w załączniku nr 6 do uchwały.

17

§5 Ustala się następujące rodzaje urządzeń technicznych planowanych do budowy, terminy ich wybudowania oraz źródła finansowania:

Rodzaj urządzenia

Termin budowy

Źródło finansowania

Sieć elektryczna

2 lata od podjęcia uchwały

Budżet Miasta

Sieć wodociągowa Sieć gazowa

2 lata od podjęcia uchwały 3 lata od podjęcia uchwały

Budżet Miasta Budżet Miasta

§6 Osoby, które otrzymały nowe nieruchomości wydzielone w wyniku scalenia i podziału, zobowiązane są do wniesienia na rzecz gminy opłaty adiacenckiej w wysokości 45% wzrostu wartości tych nieruchomości w stosunku do wartości nieruchomości dotychczas posiadanych. Wartości opłat adiacenckich określone w załączniku nr 6 do uchwały. §7 Opłata adiacencka powinna być wniesiona jednorazowo w terminie 14 dni licząc od dnia, w którym decyzja o ustalenie opłaty adiacenckiej stanie się ostateczna. Podlega ona waloryzacji na dzień powstania obowiązku jej wpłacenia. §8 Wnioski, zastrzeżenia i uwagi uczestników postępowania zostały rozpatrzone przez Radę Miejską w Olsztynie i rozstrzygnięte. §9 Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Olsztyn. §10 Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia i podlega ogłoszeniu w prasie lokalnej i na tablicy Urzędu Gminy Miejskiej w Olsztynie.

Przewodniczący Rady Miasta Aleksander Macioł

18

Załączniki: 1. 2. 3. 4. 5. 6.

Mapa stanu władania po scaleniu i podziale Geodezyjny projekt scalenia i podziału nieruchomości Wykaz współrzędnych punktów granicznych po scaleniu i podziale Wykaz powierzchni działek i użytków po scaleniu i podziale Wykaz zmian gruntowych Dokumentacja obliczeniowa (opłaty adiacenckie, odszkodowania i dopłaty)

19

Załącznik nr 3 Jednostka ewidencyjna Obręb

Olsztyn 15

WYKAZ WSPÓŁRZĘDNYCH PUNKTÓW GRANICZNYCH Nr 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 156-1422 156-1423 156-1424 156-1425 156-1426 156-203 156-204 156-205 156-206 156-207 156-210 156-2186 156-2187 156-693 156-694 156-695 156-696 156-697 156-698 156-699 156-842 156-845 156-846 156-847 156-848 156-849

X 29533.26 29550.92 29547.50 29572.31 29555.38 29587.55 29561.77 29599.90 29571.62 29610.79 29588.49 29622.63 29608.30 29636.55 29633.56 29654.28 29677.31 29657.85 29659.11 29640.20 29639.77 29621.94 29617.38 29601.72 29578.19 29591.30 29579.00 29603.00 29618.00 29647.00 29567.00 29513.00 29525.00 29540.00 29538.00 29541.00 29497.00 29695.00 29675.00 29564.00 29540.00 29550.00 29565.00 29580.00 29612.00 29602.00 29643.00 29637.00 29639.00 29565.00 29668.00 29634.00

Y 75553.15 75587.92 75522.07 75570.91 75495.46 75558.79 75473.90 75548.96 75463.18 75540.30 75463.65 75530.88 75464.20 75519.81 75464.90 75505.70 75569.16 75515.65 75581.67 75529.68 75593.25 75544.21 75603.33 75560.29 75579.01 75615.06 75522.00 75536.00 75523.00 75590.00 75626.00 75606.00 75585.00 75593.00 75563.00 75544.00 75596.00 75557.00 75502.00 75625.00 75616.00 75599.00 75537.00 75540.00 75583.00 75591.00 75439.00 75465.00 75470.00 75463.00 75545.00 75545.00

20

WYKAZ POWIERZCHNI DZIAŁEK I UZYTKÓW W DZIAŁEK PO SCALENIU I PODZIALE Nr Działki

1

2 3 4 5 6 7 8 9 10

11 12

13

14

15 16 17 Razem:

Rodzaj Użytku

Klasa

Ps Ps R Ps R R R R R R R R Ps Ps R Ps R Ł Ps Ps R Ps R Ł Ps Ł R Ps R R Ps R R Ps R R Ps R Ps Ps

VI V VI V IVa V IVa V IVb V IVb V V V IVb V IVb V V V IVa V IVb V V V IVb V IVb IVb V IVa V V IVa V V IVa V VI droga droga

`

Powierzchnia [ha] Użytku Działki 0,0229 0,0892 0,1200 0,0079 0,0269 0,0619 0,1200 0,0312 0,0068 0,1200 0,1132 0,0007 0,1200 0,1193 0,0890 0,0282 0,1200 0,0028 0,0323 0,1200 0,0877 0,0840 0,1200 0,0360 0,0009 0,1200 0,1191 0,0048 0,1025 0,0977 0,0622 0,0264 0,1200 0,0314 0,0233 0,0025 0,1200 0,0942 0,0021 0,1200 0,1179 0,0824 0,0335 0,1200 0,0003 0,0038 0,0461 0,0564 0,1200 0,0175 0,0140 0,0710 0,0976 0,0121 0,0005 0,1722 0,1722 0,0796 0,0796 2,0119 2,0119

21

WYKAZ ZMIAN GRUNTOWYCH

WŁAŚCICIEL/ UŻTKOWNIK WIECZYSTY

Nr działki 3/2 3/8

STAN DOTYCHCZASOWY Powierzchnia Rodzaj Powierzchnia użytku w użytku działki działce Ps VI 0,0631 0,0631 ŁV 0,1549 0,1549

Marek Petelicki G.1 Razem stan dotychczasowy

0,2180

0,2180

Słownie: dwadzieścia jeden arów osiemdziesiąt m kw.

STAN NOWY Powierzchnia Rodzaj Powierzchnia Nr działki użytku w użytku działki działce PsV 0,0461 14 RIVa 0,0564 0,1200 RV 0,0175 PsV 0,0140 RIVa 0,0710 15 0,0976 PsV 0,0121 PsVI 0,0005 Razem stan nowy 0,2400 0,2176 Słownie: dwadzieścia jeden arów siedemdziesiąt sześć metrów kw.

22

WYKAZ ZMIAN GRUNTOWYCH

WŁAŚCICIEL/ UŻTKOWNIK WIECZYSTY

Nr działki

3/3

3/5 3/7

Jakub Szczęsny G. 2

STAN DOTYCHCZASOWY Powierzchnia Rodzaj Powierzchnia użytku w użytku działki [ha] działce [ha] 0,0729 Ps V R IVa

0,1380

R IVb RV Ps V R IVb

0,1104 0,1706 0,0623 0,1498

0,2109

0,2810 0,2121

Nr działki

4

5

6

STAN NOWY Powierzchnia Rodzaj Powierzchnia użytku w użytku działki [ha] działce [ha] R IVb 0,0007 0,1200 RV 0,1193 RIVb RV PsV PsV

0,0890 0,0282 0,0028 0,0323

RIVb

0,0877

0,1200

0,1200

PsV 0,0840 0,1200 RIVb 0,0360 ŁV 0,0009 8 0,1200 PsV 0,1191 PsV 0,0048 9 0,1025 RIVa 0,0977 Razem stan nowy 0,7025 0,7025 Słownie: siedemdziesiąt arów dwadzieścia pięć metrów kw. 7

Razem stan dotychczasowy

0,7040

0,7040

Słownie: siedemdziesiąt arów, czterdzieści metrów kw.

23

WYKAZ ZMIAN GRUNTOWYCH

WŁAŚCICIEL/ UŻTKOWNIK WIECZYSTY

Nr działki 3/6 5

STAN DOTYCHCZASOWY Powierzchnia Rodzaj Powierzchnia użytku w użytku działki [ha] działce [ha] 0,2852 Ps V 0,4143 0,1291 R IVb Ps V R VI

0,0793 0,0228

0,1021

0,5164

0,5164

Monika Get G. 3 Razem stan dotychczasowy

Słownie: pięćdziesiąt jeden arów, sześćdziesiąt cztery metry kw.

STAN NOWY Powierzchnia Rodzaj Powierzchnia Nr działki użytku w użytku działki [ha] działce [ha] PsVI 0,0229 1 PsV 0,0892 0,1200 RVI 0,0079 Ps V 0,0269 2 RIVa 0,0619 0,1200 RV 0,0312 R IVa 0,0068 3 0,1200 RV 0,1132 Razem stan nowy 0,4426 0,3600 Słownie: czterdzieści cztery ary, dwadzieścia sześć metrów kw.

WYKAZ ZMIAN GRUNTOWYCH 24

WŁAŚCICIEL/ UŻTKOWNIK WIECZYSTY

Nr działki 3/4

3/10 Marcin Jot G. 4

STAN DOTYCHCZASOWY Powierzchnia Rodzaj Powierzchnia użytku w użytku działki [ha] działce [ha] R IVa RV PsV Ps V R IVb RV

0,1034 0,0991 0,0095 0,1015 0,1954 0,0646

0,2120

0,3615

0,5735 0,5735 Razem stan dotychczasowy Słownie: pięćdziesiąt siedem arów trzydzieści pięć metrów kw.

STAN NOWY Powierzchnia Rodzaj Powierzchnia Nr działki użytku w użytku działki [ha] działce [ha] PsV 0,0622 10 RIVb 0,0264 0,1200 ŁV 0,0314 PsV 0,0233 ŁV 0,0025 0,1200 11 RIVb 0,0942 Ps V 0,0021 12 0,1200 R IVb 0,1179 RIVb 0,0824 PsV 0,0335 13 0,1200 RIVa 0,0003 RV 0,0038 Razem stan nowy 0,4800 0,4800 Słownie: czterdzieści osiem arów

25

WYKAZ ZMIAN GRUNTOWYCH

WŁAŚCICIEL/ UŻTKOWNIK WIECZYSTY

Nr działki

STAN DOTYCHCZASOWY Powierzchnia Rodzaj Powierzchnia użytku w użytku działki [ha] działce [ha]

Nr działki

STAN NOWY Powierzchnia Rodzaj Powierzchnia użytku w użytku działki [ha] działce [ha]

16

0,1722

17

0,0796

Gmina Miasto Olsztyn G. 5

Razem stan nowy 0,2518 Słownie: dwadzieścia pięć arów osiemnaście metrów kw.

26

ZAŁĄCZNIK 6

OBLICZENIE POWIERZCHNI DO POTRĄCENIA POD PROJEKTOWANĄ DROGĘ

∆P = P ∙ k

∆P − powierzchnia potrącona od danego uczestnika postępowania pod drogi P −powierzchnia wniesiona przez danego uczestnika postępowania do scalenia i podziału k – współczynnik potrąceń obliczany wg wzoru k =

,

P −powierzchnia zaprojektowanych dróg i powierzchnia pod poszerzenie dróg istniejących na obszarze objętym scaleniem i podziałem, P −powierzchnia obszaru przeznaczonego pod scalenie i podział. P = P − ∆P P −powierzchnia jaką powinien otrzymać dany uczestnik scalenia jako ekwiwalent za wniesione nieruchomości do tego postępowania. Uczestnik scalenia i podziału Marek Petelicki Jakub Szczęsny Monika Get Marcin Jot RAZEM

P [m2] 2180 7040 5164 5735 20119

k

∆P [m2]

P 2518 = P 20119 = 0,1252

273 881 646 718 2518

P = P − ∆P [m2] 1907 6159 4518 5017 17601

27

ODSZKODOWANIE ZA GRUNTY, KTÓRE PRZESZŁY NA WŁASNOŚĆ GMINY (POTRĄCENIA POD DROGI

Za podstawę ustalenia wysokości odszkodowania przyjęto wartość rynkową gruntów, z których zostały wydzielone drogi, powiększoną o 50% (§36 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz.U. 2004, Nr 207, poz. 2109, z późn. zm.) O

= ∆P ∙ 1,5W

O −odszkodowanie za grunty pod zaprojektowanymi drogami i na poszerzenie dróg istniejących, 1,5W - jednostkowa wartość rynkowa gruntu, z którego wydzielono drogę.

Uczestnik scalenia i podziału

Powierzchnia potrącona od danego uczestnika postępowania pod drogi ΔPi [m2]

Odszkodowanie za grunt pod zaprojektowanymi drogami i na poszerzenie dróg istniejących Odr=1,5*W’1m2*ΔPi

Marek Petelicki

273

30712,5

Jakub Szczęsny

881

99112,5

Monika Get

646

72675

Marcin Jot

718

80775

28

KOSZTY PONOSZONE PRZEZ UCZESTNIKÓW POSTĘPOWANIA. Dopłaty gotówkowe z tytułu różnic w powierzchni otrzymanej fizycznie PF jako ekwiwalent za wniesioną nieruchomość a powierzchnią jaka powinna być przyznana zgodnie z zasadami rozliczeń powierzchniowych Po dP = P − P G = ±dP × W

Uczestnik scalenia i podziału

PF- pow. faktyczna[m2]

Marek Petelicki Jakub Szczęsny Monika Get Marcin Jot

2176 7025 3600 4800

Po- pow. po scaleniu i podziale[m2] 1907 6159 4518 5017

dP -269 -866 918 217 Σ=0

Wartość jednostkowa zł/m2

135.00

Dopłata Gi[zł] -36315 -116910 123930 29295 Σ=0

ZESTAWIENIE WARTOŚCI NIERUCHOMOŚCI Powierzchnia wniesiona przez Powierzchnia Wartość gruntu Wartość gruntu po Uczestnik scalenia i danego uczestnika otrzymana fizycznie przed dokonaniem dokonaniu scalenia podziału na gruncie scalenia i podziału i podziału postępowania do 2 2 scalenia i podziału PF [m ] W’= Pi* W’1m [zł] W”= PF* W”1m2 [zł] Pi [m2] Marek Petelicki

2180

2176

163500

293760

Jakub Szczęsny

7040

7025

528000

948375

Monika Get

5164

3600

387300

486000

Marcin Jot

5735

4800

430125

648000

Gmina Miejska Olsztyn

-

2518

-

339930

29

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI DZIAŁEK Właścidciel/ Użytkownik wieczysty Nr jedn rejestrowej Marek Petelicki G. 1

Jakub Szczęsny G. 2

Monika Get G.3 Marcin Jot G. 4 Miasto Olsztyn G.5

Stan Stary Nr działki Powierzchnia ewidencyjnej [ha] 3/2 0,0631 3/8 0,1549 3/3 0,2109 3/5 0,2810 3/7 0,2121

3/6 5

0,4143 0,1021

3/4 3/10

0,2120 0,3615

Stan Nowy Nr działki Powierzchnia ewidencyjnej [ha] 14 0,1200 15 0,0976 4 0,1200 5 0,1200 6 0,1200 7 0,1200 8 0,1200 9 0,1025 1 0,1200 2 0,1200 3 0,1200 10 0,1200 11 0,1200 12 0,1200 13 0,1200 16 0,1722 17 0,0796

30

KOSZTY OPŁATY ADIACENCKIEJ W WYSOKOŚCI 45% WZROSTU WARTOŚCI NIERUCHOMOŚCI.

Uczestnik scalenia i podziału

Powierzchnia wniesiona przez danego uczestnika postępowania do scalenia i podziału

Powierzchnia otrzymana fizycznie na gruncie PF [m2]

Wartość gruntu przed dokonaniem scalenia i podziału

Wartość gruntu po dokonaniu scalenia i podziału W”1m2

W’= Pi*

W’1m2

[zł]

W”= PF* [zł]

Opłata adiacencka OA=0,45(W”-W’) [zł]

2

Pi [m ] Marek Petelicki

2180

2176

163500

293760

58617

Jakub Szczęsny

7040

7025

528000

948375

189168,75

Monika Get

5164

3600

387300

486000

44415

Marcin Jot

5735

4800

430125

648000

98043,75

31

Nr aktu 600/04/2014

Olsztyn, 15.04.2014 r.

DECYZJA o ustaleniu opłaty adiacenckiej

po rozpatrzeniu w dniach 14 kwietnia 2014r w Olsztynie sprawy ustalenia opłaty adiacenckiej od Pana Marka Petelickiego, zam. w Olsztynie przy ul. Mickiewicza 12, będącego właścicielem gruntu położonego w obrębie 15 Olsztyn w jednostce ewidencyjnej Olsztyn z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z przeprowadzeniem scalenia i podziału nieruchomości pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, działając na podstawie: − − − −

art. 107 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 1997, Nr 115, poz. 741, z późn. zm.) art. 104 kpa; Rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie scalenia i podziału nieruchomości (Dz. U. z 2005, Nr 86, poz. 736); zgodnie z Uchwałą Rady Miasta Olsztyna Uchwała Nr LXXIII/2014Rady Miasta Olsztyn z dnia 1 czerwca 2014 r. w sprawie scalenia i podziału nieruchomości

orzeka się: 1. ustala się jednorazową opłatę adiacencką w wysokości 58 617,00 zł (słownie: pięćdziesiąt osiem tysięcy sześćset siedemnaście złotych) na rzecz miasta Olsztyna od Pana Marka Petelickiego zam. w Olsztynie przy ul. Mickiewicza 12, będącego właścicielem nieruchomości położonej w obrębie 15 w jednostce ewidencyjnej Olsztyn z tytułu wzrostu wartości nieruchomości na skutek przeprowadzenia scalenia i podziału nieruchomości; 2. nakazuje się Panu Markowi Petelickiemu uiścić ustaloną w pkt. 1 decyzji opłatę, w terminie 14 dni, licząc od dnia, w którym decyzja stała się ostateczna, na konto Urzędu Miasta Olsztyn lub do kasy Urzędu Miasta Olsztyn. Do skutków zwłoki lub opóźnienia stosuje się odpowiednio przepisy Kodeksu Cywilnego.

Uzasadnienie W następstwie wykonania powołanej na wstępie uchwały Rady Miasta Olsztyn, scalenia i podziału nieruchomości na działki budowlane, stał się Pan właścicielem działek oznaczonych numerami 14, 15, których wartość wzrosła w związku z przeznaczeniem terenu pod skoncentrowane budownictwo jednorodzinne.

32

Dowody: 1. Wyciąg z księgi wieczystej 2. Opinia biegłego W związku z powyższym, zgodnie z powołanymi przepisami prawnymi oraz Uchwałą Rady Gminy Miasta Olsztyn, jest Pan zobowiązany do wniesienia opłaty adiacenckiej, której wysokość została wyznaczona w następujący sposób: Przyjęto 1m2 powierzchni działek przed scaleniem i podziałem na kwotę 75 zł, natomiast 1m2 powierzchni po scaleniu i podziale na kwotę 135 zł. Obliczono wartość nieruchomości przed scaleniem i podziałem, jak i w scaleniu i podziale, i na podstawie przyrostu wartości określono wysokość opłaty adiacenckiej. Stawkę procentową opłaty adiacenckiej przyjęto na 45%. Od decyzji służy stronom odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego, w terminie 14 dni od daty doręczenia decyzji.

Prezydent Olsztyna Piotr Grzymowicz

Otrzymują: Marek Petelicki

33

Nr aktu 601/04/2014

Olsztyn, 15.04.2014 r.

DECYZJA o ustaleniu opłaty adiacenckiej

po rozpatrzeniu w dniach 14 kwietnia 2014r w Olsztynie sprawy ustalenia opłaty adiacenckiej od Pana Jakuba Szczęsnego zam. w Olsztynie przy ul. Bema 9/10 , będącego właścicielem gruntu położonego w obrębie 15 Olsztyn w jednostce ewidencyjnej Olsztyn z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z przeprowadzeniem scalenia i podziału nieruchomości pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, działając na podstawie: − − − −

art. 107 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 1997, Nr 115, poz. 741, z późn. zm.) art. 104 kpa; Rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie scalenia i podziału nieruchomości (Dz. U. z 2005, Nr 86, poz. 736); zgodnie z Uchwałą Rady Miasta Olsztyna Uchwała Nr LXXIII/2014Rady Miasta Olsztyn z dnia 1 czerwca 2014 r. w sprawie scalenia i podziału nieruchomości

orzeka się: 3. ustala się jednorazową opłatę adiacencką w wysokości 189 168,75 zł (słownie: sto osiemdziesiąt dziewięć tysięcy sto sześćdziesiąt osiem złotych siedemdziesiąt pięć groszy) na rzecz miasta Olsztyna od Pana Jakuba Szczęsnego zam. w Olsztynie przy ul. Bema 9/10, będącego właścicielem nieruchomości położonej w obrębie 15 w jednostce ewidencyjnej Olsztyn z tytułu wzrostu wartości nieruchomości na skutek przeprowadzenia scalenia i podziału nieruchomości; 4. nakazuje się Panu Jakubowi Szczęsnemu uiścić ustaloną w pkt. 1 decyzji opłatę, w terminie 14 dni, licząc od dnia, w którym decyzja stała się ostateczna, na konto Urzędu Miasta Olsztyn lub do kasy Urzędu Miasta Olsztyn. Do skutków zwłoki lub opóźnienia stosuje się odpowiednio przepisy Kodeksu Cywilnego.

Uzasadnienie W następstwie wykonania powołanej na wstępie uchwały Rady Miasta Olsztyn, scalenia i podziału nieruchomości na działki budowlane, stał się Pan właścicielem działek oznaczonych numerami 4, 5, 6, 7, 8, 9, których wartość wzrosła w związku z przeznaczeniem terenu pod skoncentrowane budownictwo jednorodzinne. 34

Dowody: 3. Wyciąg z księgi wieczystej 4. Opinia biegłego W związku z powyższym, zgodnie z powołanymi przepisami prawnymi oraz Uchwałą Rady Gminy Miasta Olsztyn, jest Pan zobowiązany do wniesienia opłaty adiacenckiej, której wysokość została wyznaczona w następujący sposób: Przyjęto 1m2 powierzchni działek przed scaleniem i podziałem na kwotę 75 zł, natomiast 1m2 powierzchni po scaleniu i podziale na kwotę 135 zł. Obliczono wartość nieruchomości przed scaleniem i podziałem, jak i w scaleniu i podziale, i na podstawie przyrostu wartości określono wysokość opłaty adiacenckiej. Stawkę procentową opłaty adiacenckiej przyjęto na 45%. Od decyzji służy stronom odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego, w terminie 14 dni od daty doręczenia decyzji.

Prezydent Olsztyna Piotr Grzymowicz

Otrzymują: Jakub Szczęsny

35

Nr aktu 602/04/2014

Olsztyn, 15.04.2014 r.

DECYZJA o ustaleniu opłaty adiacenckiej

po rozpatrzeniu w dniach 14 kwietnia 2014r w Olsztynie sprawy ustalenia opłaty adiacenckiej od Pani Moniki Get, zam. w Olsztynie przy ul. Radnej 8/1 , będącego właścicielem gruntu położonego w obrębie 15 Olsztyn w jednostce ewidencyjnej Olsztyn z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z przeprowadzeniem scalenia i podziału nieruchomości pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, działając na podstawie: − − − −

art. 107 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 1997, Nr 115, poz. 741, z późn. zm.) art. 104 kpa; Rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie scalenia i podziału nieruchomości (Dz. U. z 2005, Nr 86, poz. 736); zgodnie z Uchwałą Rady Miasta Olsztyna Uchwała Nr LXXIII/2014Rady Miasta Olsztyn z dnia 1 czerwca 2014 r. w sprawie scalenia i podziału nieruchomości

orzeka się: 5. ustala się jednorazową opłatę adiacencką w wysokości 44 415,00 zł (słownie: czterdzieści cztery tysiące czterysta piętnaście złotych) na rzecz miasta Olsztyna od ani Moniki Get zam. w Olsztynie przy ul. Radnej 8/1, będącego właścicielem nieruchomości położonej w obrębie 15 w jednostce ewidencyjnej Olsztyn z tytułu wzrostu wartości nieruchomości na skutek przeprowadzenia scalenia i podziału nieruchomości; 6. nakazuje się Pani Monice Get uiścić ustaloną w pkt. 1 decyzji opłatę, w terminie 14 dni, licząc od dnia, w którym decyzja stała się ostateczna, na konto Urzędu Miasta Olsztyn lub do kasy Urzędu Miasta Olsztyn. Do skutków zwłoki lub opóźnienia stosuje się odpowiednio przepisy Kodeksu Cywilnego.

Uzasadnienie W następstwie wykonania powołanej na wstępie uchwały Rady Miasta Olsztyn, scalenia i podziału nieruchomości na działki budowlane, stał się Pan właścicielem działek oznaczonych numerami 1, 2, 3, których wartość wzrosła w związku z przeznaczeniem terenu pod skoncentrowane budownictwo jednorodzinne.

36

Dowody: 5. Wyciąg z księgi wieczystej 6. Opinia biegłego W związku z powyższym, zgodnie z powołanymi przepisami prawnymi oraz Uchwałą Rady Gminy Miasta Olsztyn, jest Pani zobowiązana do wniesienia opłaty adiacenckiej, której wysokość została wyznaczona w następujący sposób: Przyjęto 1m2 powierzchni działek przed scaleniem i podziałem na kwotę 75 zł, natomiast 1m2 powierzchni po scaleniu i podziale na kwotę 135 zł. Obliczono wartość nieruchomości przed scaleniem i podziałem, jak i w scaleniu i podziale, i na podstawie przyrostu wartości określono wysokość opłaty adiacenckiej. Stawkę procentową opłaty adiacenckiej przyjęto na 45%. Od decyzji służy stronom odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego, w terminie 14 dni od daty doręczenia decyzji.

Prezydent Olsztyna Piotr Grzymowicz

Otrzymują: Monika Get

37

Nr aktu 602/04/2014

Olsztyn, 15.04.2014 r.

DECYZJA o ustaleniu opłaty adiacenckiej

po rozpatrzeniu w dniach 14 kwietnia 2013r w Olsztynie sprawy ustalenia opłaty adiacenckiej od Pana Marcina Jot, zam. w Olsztynie przy ul. Dworcowa 4 , będącego właścicielem gruntu położonego w obrębie 15 Olsztyn w jednostce ewidencyjnej Olsztyn z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z przeprowadzeniem scalenia i podziału nieruchomości pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, działając na podstawie: − − − −

art. 107 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 1997, Nr 115, poz. 741, z późn. zm.) art. 104 kpa; Rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie scalenia i podziału nieruchomości (Dz. U. z 2005, Nr 86, poz. 736); zgodnie z Uchwałą Rady Miasta Olsztyna Uchwała Nr LXXIII/2014Rady Miasta Olsztyn z dnia 1 czerwca 2014 r. w sprawie scalenia i podziału nieruchomości

orzeka się: 7. ustala się jednorazową opłatę adiacencką w wysokości 98 043,75 zł (słownie: dziewięćdziesiąt osiem tysięcy czterdzieści trzy złote, siedemdziesiąt pięć groszy) na rzecz miasta Olsztyna od Pana Marcina Jot zam. w Olsztynie przy ul. Dworcowa 4 , będącego właścicielem nieruchomości położonej w obrębie 15 w jednostce ewidencyjnej Olsztyn z tytułu wzrostu wartości nieruchomości na skutek przeprowadzenia scalenia i podziału nieruchomości; 8. nakazuje się Panu Mikołajowi Nałęczowi uiścić ustaloną w pkt. 1 decyzji opłatę, w terminie 14 dni, licząc od dnia, w którym decyzja stała się ostateczna, na konto Urzędu Miasta Olsztyn lub do kasy Urzędu Miasta Olsztyn. Do skutków zwłoki lub opóźnienia stosuje się odpowiednio przepisy Kodeksu Cywilnego.

Uzasadnienie W następstwie wykonania powołanej na wstępie uchwały Rady Miasta Olsztyn, scalenia i podziału nieruchomości na działki budowlane, stał się Pani właścicielem działek oznaczonych numerami 10, 11, 12, 13, których wartość wzrosła w związku z przeznaczeniem terenu pod skoncentrowane budownictwo jednorodzinne. 38

Dowody: 7. Wyciąg z księgi wieczystej 8. Opinia biegłego W związku z powyższym, zgodnie z powołanymi przepisami prawnymi oraz Uchwałą Rady Gminy Miasta Olsztyn, jest Pan zobowiązany do wniesienia opłaty adiacenckiej, której wysokość została wyznaczona w następujący sposób: Przyjęto 1m2 powierzchni działek przed scaleniem i podziałem na kwotę 75 zł, natomiast 1m2 powierzchni po scaleniu i podziale na kwotę 135 zł. Obliczono wartość nieruchomości przed scaleniem i podziałem, jak i w scaleniu i podziale, i na podstawie przyrostu wartości określono wysokość opłaty adiacenckiej. Stawkę procentową opłaty adiacenckiej przyjęto na 45%. Od decyzji służy stronom odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego, w terminie 14 dni od daty doręczenia decyzji.

Prezydent Olsztyna Piotr Grzymowicz

Otrzymują: Marcin Jot

39